Насколько качественны окна, установленные в новостройке, и стоит ли их сразу менять? Однозначно ответить сложно, но застройщики обычно выбирают решения, позволяющие оптимизировать бюджет строительства. Другими словами – они могут сэкономить на этом. Потому неудивительно, что разница между “базовыми” и действительно комфортными окнами бывает существенной – и вместе с тем влияет на тепло-, шумоизоляцию и долговечность. О том, стоит ли сразу менять окна от застройщика – читайте в нашем материале.
На что обратить внимание при первом осмотре
Начать следует с визуальной оценки и базовых характеристик оконных систем нового дома. А именно:
- Профиль – толщина, производитель, количество камер (обычно 3-5 камер в бюджетных вариантах и 5-7 в более качественных);
- Стеклопакет – однокамерный или двухкамерный, наличие энергосберегающего напыления;
- Фурнитура – плавность открывания, плотность прижима, отсутствие люфтов;
- Уплотнители – материал, эластичность, отсутствие трещин или перекосов;
- Монтаж – проверьте, есть ли зазоры, перекосы, неровности откосов.
Если на этом этапе заметны дефекты или ощущается сквозняк – это сигнал, что качество оставляет желать лучшего и замену все же лучше провести.
Проверка тепло- и шумоизоляции
Комфорт в квартире в значительной степени зависит от следующих параметров:
- Наличие энергосберегающего стекла (Low-E);
- Толщина стеклопакета (оптимально – от 32 мм);
- Герметичность прилегания створок;
- Уровень шума с улицы при закрытых окнах.
Если квартира выходит на дорогу с оживленным движением или открытое пространство, слабая шумоизоляция станет заметной сразу после заселения. А это напрямую повлияет на качество жизни в новом доме.
Качество монтажа – особое внимание
Даже хорошее окно – а такое в новостройках бывает – может работать плохо из-за неправильного монтажа. Проверьте:
- Использована ли монтажная пена без пустот и разрывов;
- Наличие пароизоляционных и гидроизоляционных лент;
- Правильность установки отливов и подоконников;
- Отсутствие продувки по периметру.
Ошибки монтажа часто проявляются уже в первую зиму – появляется конденсат, промерзание или даже грибок.
Типичные проблемы с окнами от застройщика: чего можно ожидать
В новом доме могут быть следующие недостатки окон:
- Установлены однокамерные стеклопакеты вместо двухкамерных;
- Использована дешевая фурнитура, которая быстро изнашивается;
- Слабый прижим створок;
- Экономия на монтажных материалах;
- Отсутствие дополнительной шумо- или теплоизоляции.
Отметим, что это не всегда критично, но может потребовать доработки или замены.
Когда достаточно регулировки или модернизации
Не всегда нужно полностью менять окна в новостройках. Во многих случаях помогают простые решения. Речь идет о следующем:
- Регулировка фурнитуры для более плотного прилегания;
- Замена уплотнителей на более качественные;
- Установка энергосберегающего стеклопакета вместо базового обычного;
- Добавление микропроветривания.
Это дешевле, чем полная замена, и может значительно улучшить комфорт.
Когда замена действительно необходима
Полная замена оправдана, если профиль тонкий и деформируется. Также – когда стеклопакет не удерживает тепло или имеет другие явные дефекты.
Окна постоянно “плачут” и образуется конденсат даже при нормальной влажности? Есть вероятность, что потребуется замена. Уровень шума критически высокий, монтаж выполнен с грубыми нарушениями – это тоже факторы для замены. В таких случаях затраты на новые окна быстро окупятся за счет энергоэффективности и комфорта.
Оставлять окна от застройщика или нет?
Окна от застройщика – это не всегда плохо, но почти всегда компромисс. Прежде чем принимать решение о замене, стоит провести базовую оценку – проверить профиль, стеклопакет, фурнитуру и монтаж. В некоторых случаях достаточно регулировки или частичной модернизации. Но если проблемы системные – лучше сразу инвестировать в качественные оконные конструкции, чтобы избежать потерь тепла, шума и дополнительных расходов в будущем.
